南京取消商品住房公证摇号贩卖 要求，存量房“以旧换新”公积金贷款额度上浮20%

　　据南京网上房地产官网7月5日消息，南京市住房保障和房产局、南京市司法局连合 发布《关于取消商品住房项目公证摇号贩卖 要求的关照 》，自克日 起，南京取消商品住房项目公证摇号贩卖 要求。

　　《关照 》表现 ，为贯彻落实国家房地产有关决定 摆设 ，顺应 房地产市场供求关系新变革 ，经市当局 同意，自克日 起，全市取消商品住房项目公证摇号贩卖 要求，由开辟 企业自主贩卖 。

　　南京商品住房项目“公证摇号”政策需追溯至2017年。2017年5月13日，南京市当局 办公厅出台了《南京市关于进一步加强 房地产市场调控的关照 》，关照 规定：取得预售答应 的商品住房项目，房地产开辟 企业及其委托的署理 贩卖 机构应当严格 落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外贩卖 。客户积聚 大于可供房源的商品住房项目，房地产开辟 企业及其委托的署理 贩卖 机构应采取 由公证机构主持的公开摇号方式公开贩卖 商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

　　据江苏消息 ，这一政策优化了购房流程，方便了买房人，进步 了楼盘贩卖 服从 。

　　同日，南京住房公积金管理中心 发布了《关于实行 存量住房“以旧换新”活动 住房公积金配套步伐 的关照 》的新政，《关照 》表现 ，如原旧房曾经利用 住房公积金贷款且已结清，在购买新居 利用 住房公积金贷款时，按原旧房住房公积金贷款的贷款条件认定结果 实行 。同时，参照南京市多后代 家庭住房公积金贷款额度，新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%，即个人60万元、家庭120万元。

　　别的 ，南京住房公积金缴存职工参加 存量住房“以旧换新”活动 ，办理购房和还贷提取住房公积金业务，按照购买原旧房时的提取条件认定结果 实行 。

　　南京于客岁 9月全面取消商品房限购，随后南京不绝 优化楼市政策。仅本年 5月以来，央行麋集 出台调控政策，随后南京快速跟进发布落地政策，低落 首付比例、下调住房公积金和贸易 贷款利率；别的 南京市以旧换新、都市圈公积金政策、购房落户等政策效应也在渐渐 开释 。

　　据南京网上房地产消息，6月房地产市场供销均出现显着 转机 。在上市节奏加快 的同时，多个新上市项目去化抱负 ，全市商品住宅成交均价也出现环比上升，总体出现 出“淡季不淡”的积极市场氛围。

　　数据表现 ，6月上市的15个住宅项目中，有6个项目当月去化（认购）高出 七成。随着商品住宅认购加快 ，商品住宅库存面积回落显着 。全市商品房6月末可售面积较5月末回落105.22万平方米，此中 住宅可售面积回落56.31万平方米。

　　商品住宅成交也增长显着 。6月，南京全市商品房网签成交环比增长34%，此中 ，商品住宅网签成交环比增长26.0%。20个片区成为6月商品住宅成交主力。根据监测信息，成交面积段重要 会合 在90平方米—120平方米，套数占比44%，重要 会合 在雨花区、江宁区和栖霞区；其次是120平方米-144平方米，套数占比25%，重要 会合 在溧水区、雨花区和栖霞区。成交布局 以刚需改善型为主，出售自有住宅并购置改善型新居 数量 较5月增长42.9%。

　　二手住宅成交表现 是量增价稳。6月，南京全市二手房成交99.5万平方米，此中 二手住宅买卖 业务 9997套（日均333套），成交面积92.2万平方米，环比增长8.2%；成交代 价 环比上涨8.8%。全市二手住宅成交房源中，江宁区成交套数占比达21%，较上月提拔 3.1%，其他各区根本 保持稳固 。