四川雅安：多孩家庭公积金住房贷款最高可贷100万元

　　据四川省雅安市融媒体中心 7月27日消息，7月26日，雅安市出台《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场安稳 康健 发展的十八条步伐 》，以进一步支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场安稳 康健 发展。

　　根据《步伐 》，从2024年7月1日至12月31日期间，签订 地皮 出让价款分期缴纳条约 并缴纳不低于50%地皮 出让价款的建立 用地，可凭相干 证明 先行办理项目《建立 用地规划答应 证》，并分期办理《建立 工程规划答应 证》和《建立 工程施工答应 证》。这一步伐 有效 减轻了房地产企业的资金压力，加快 了项目开辟 进程 。

　　同时，为了进一步优化地皮 出让金的缴纳方式，《步伐 》规定，在上述时间段内出让的房地产开辟 建立 用地，可按起始价的20%确定竞买包管 金，且买卖 业务 服务费减半收取。地皮 出让条约 签订 后一个月内缴纳50%的地皮 出让价款，余款可按条约 约定分期缴纳，最长缴款限期 不高出 一年。

　　在预售资金羁系 方面，《步伐 》也做出了紧张 调解 。对于上一季度无工程款和民工工资拖欠投诉的开辟 项目，答应 利用 羁系 账户里的全部资金用于本地 在建项目建立 。这一办法 有助于缓解房企的资金活动 性题目 ，保障项目标 顺遂 举行 。

　　为了支持房地产开辟 项目标 公道 融资需求，雅安将等量齐观 满意 差别 全部 制房企的融资需求，并连续 加大房地产融资“白名单”项目标 推送力度。鼓励贸易 银行加大贷款支持力度，保障项目有序建立 。同时，各金融机构也将按照市场化、法治化原则自主决定 和实行 ，对名单内项目依法依规只管 予以支持。

　　在住房信贷政策方面，在2024年7月1日至2025年6月30日期间，购买自住住房的市民可一次性提取公积金账户余额用于付出 首付款，且双职工和单职工缴存住房公积金的最高贷款额度分别进步 至80万元和70万元。符合国家生养 政策生养 二孩和三孩的家庭，最高贷款额度还将分别进步 10万元和20万元。别的 ，个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，进一步减轻了购房者的负担。

　　为了鼓励住民 购买新建商品住房，在2024年7月1日至12月31日期间购买首套或二套新建商品住房的群众，将根据购房面积给予差别 标准 的购房补贴。特别 是教职工、医务职员 、现役或退役武士 等12类人群，在此期间购房还将享受额外的购房支持。

　　别的 ，《步伐 》还支持住民 购买二手住房和非住宅，并提供了相应的财务 补贴。对于购买平凡 二手住房的市民，将按照总房款的2%给予补贴；购买新建商品房车位和贸易 用房的市民，也将分别享受每个车位3000元和总房款1%的补贴。

　　在推动住房“以旧换新”方面，《步伐 》鼓励房企与房地产经纪机构相助 ，为购房人提供旧房“全城推、优先卖”的服务。同时，支持企奇迹 单位 或市场主体购买符合条件的市场存量住房，改造为配售性保障性住房或保障性租赁住房。