淮安市中心商场猛降(淮安市中心商场丹桂综合楼)

据最新消息，位于淮海商圈的淮安市健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）地上三层5套房屋及负一层又要被拍卖了，永辉超市就位于这里，本次起拍价86,810,918.92元
在城市发展变迁的浪潮和购物方式的革新推动下，“网红”商场也逃不过被拍卖的境遇
起拍价0.87亿
淮安市中心商场再次被拍卖丹桂苑综合楼营业房已经不是第一次被拍卖了，可惜一直无人接手，上次拍卖时的价格约1.09亿，本次拍卖直接降价约2170万
丹桂苑综合楼营业房位于淮安市中心淮海商圈核心区域，在健康东路和承德北路交汇处，邻近新亚和金鹰，同时距离水渡口万达广场也不远，永辉超市就位于此处
目前该商业综合体内还有商铺在租用，其中：1.102-1、102-2-1、102-2-2租赁给江苏永辉超市有限公司，计租面积为红线套内16,193平米，租赁期限截止2031年2月22日
2、102-1有128.2平米被优漫旗舰店占用，无租赁合同
3、请竞买人实地走访相关租赁及占用情况
丹桂苑综合楼营业房被拍卖商铺的所有人为淮安鹏昇商贸有限公司，专业机构接受破产管理人委托作出的市场估价达2.6亿余元
据悉，丹桂苑综合楼营业房总建面约2.9万㎡，目前一层部分区域租赁给永辉超市，一楼沿街还有肯德基、苏客中式餐饮、优漫旗舰店、永琪美容美发等店铺，此外，还有部分区域处于空置情况
丹桂苑综合楼营业房所在的正是市中心的核心商圈，我们所熟悉的新亚、苏宁、金鹰、华信MALL、水渡口万达都在其周围
在大众点评上，对于丹桂苑综合楼营业房里面的永辉超市，不少网友都发表自己的看法：淮安商业体迭代进化，令人期待
现在，淮安各区的商业都在蓄势待发，百花齐放，无论从招商，亦或是种类创新等各方面，每个商业体都做出了不同的特色
城市的持续繁荣，离不开商业体的迭代进化
接下来淮安有一批商场即将开业，值得期待
1、文教新城富康城铂悦汇，2022年12月15日开业，更大程度丰富淮阴区商业业态；2、清浦老城区融创ins park，2022年12月24日开业，将引领区域商业破局；3、东部新城旭辉Cmall，近期发布品牌商户招聘信息，上影国际影城、福壹家超市星巴克、必胜客、肯德基等品牌已签约，东部新城商圈将崛起；4、淮安水沐·凤凰荟，项目店铺还在装修中，招商工作火爆进行中，建成后将引领南部新城商业升级
随着居民消费加快升级，对于传统商业的经营模式也是一种考验，像丹桂苑综合楼营业房这样的商业体，未来改造升级是必然的，希望可以有个有能力的开发商接手，毕竟位置这么好，不好好利用太可惜