龙头地产多数收涨，地产ETF（159707）拉升近1%！楼市积极信号浮现，板块有望继承 修复

　　本日 地产板块再度活泼 ，龙头地产多数收涨，中证800地产指数拉升近1%。热门个股方面，新城控股、招商蛇口涨逾2%，万科A、保利发展、张江高科涨超1%，新湖中宝、大悦城、海南机场（维权）等跟涨。代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）低开高走，场内代价 收涨0.92%，站上20日均线，成交额超2100万元。

　　楼市积极信号显现或为地产行业反复活泼 的支持 因素。消息面上，7月15日，统计局发布2024年1-6月份天下 房地产市场根本 环境 。机构根据数据分析称受益于楼市支持政策，楼市已出现积极变革 ，尤其是二手房市场以后 前的深度调解 转入企稳阶段，信号意义较大，对于板块后市或可保持积极关注。

　　贩卖 和投资端：6月商品房贩卖 面积同比降落 14.5%，降幅较5月收窄6.2个百分点，贩卖 降幅已连续 两个月收窄，政策结果 连续 显现。行业资金面出现改善，到位资金降落 15.2%，为年内最小程度 ，阐明 贩卖 回款改善，带来了资金面的向好。

　　都会 代价 端：6月70城中新居 房价环比下跌的都会 数量 有64个，较5月镌汰 了4个，新居 房价下跌都会 均匀 跌幅为0.75%，与5月持平；70城中二手房房价环比下跌的都会 数量 有66个，较5月镌汰 了4个，二手房房价下跌都会 均匀 跌幅为0.92%，较5月收窄了0.08个百分点。

　　中银证券指出，6月房价固然 连续 下跌，但已经出现积极变革 ，70城房价环比下跌都会 数量 镌汰 ，二手房房价环比跌幅收窄，这与“517新政”落地结果 开释 有关。部分 核心 都会 （京沪宁杭）二手房房价率先复苏，此类都会 的政策结果 相对积极显着 ，二手房市场以后 前的深度调解 转入企稳阶段，具有积极的信号意义。

　　针对板块行情，华泰证券表现 ，随着羁系 层明白 的“稳地产”诉求在实操层面不绝 落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。安全 证券指出，7月板块竣事 5月末以来的调解 ，但团体 仍出现 颠簸 ，反映市场对收储推进进度及超重磅政策预期偏弱，维持短期可适度积极的观点，来由 如下：

　　①板块已回撤至4月低点；

　　②机构持仓较低；

　　③市场对贩卖 预期偏弱，但7月低基数下重点都会 新居 贩卖 存在转正大概 性；

　　④重点都会 二手房挂牌量未进一步上升；

　　⑤业绩压力开释 。

　　中期来看，安全 证券以为 ，板块趋势行情仍有待楼市量价企稳。设置 上，该机构发起 关注积极优化土储、具备根本 面支持 、估值修复空间仍大的优质房企。

　　布局 央国企及优质房企，发起 重点关注地产ETF（159707）。资料表现 ，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，搜集 市场12只头部优质房企，在投资方向上具有显着 的头部会合 度上风 ，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是如今 市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据泉源 ：沪深买卖 业务 所、中证指数公司、Wind等，克制 2024.7.16。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数体例 规则适时调解 ，其回测汗青 业绩不预示指数将来 表现 。文中指数成份股仅作展示，个股形貌 不作为任何情势 的投资发起 ，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和买卖 业务 动向。基金管理人评估的该基金风险品级 为R3-中风险，适宜 均衡 型（C3）及以上投资者。任安在 本文出现的信息（包罗 但不限于个股、批评 、猜测 、图表、指标、理论、任何情势 的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资举动 负责。另，本文中的任何观点、分析及猜测 不构成对阅读者任何情势 的投资发起 ，亦不对因利用 本文内容所引发的直接或间接丧失 负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其将来 表现 ，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现 的包管 ，基金投资需审慎 。