龙头地产悉数收红，地产ETF（159707）逆市上涨2%！政策结果 发威，板块业绩有望底部复苏

　　本日 地产板块团体 表现 强劲，中证800地产指数收涨2%，12只成份股悉数收红。热门个股中，滨江团体 领涨3.08%，万科A上涨2.89%，保利发展上涨2.75%，新城控股、海南机场、张江高科、陆家嘴、上海临港、招商蛇口等纷纷跟涨超1%。

　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天高位运行，场内代价 逆市上涨2%，斩获二连阳。全天换手率超12%，成交额达3236.12万元，场内交投维持活泼 。

　　消息面上，6月份的房地产市场数据表现 出显着 的向好趋势。据克而瑞的统计，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅成交面积均创下年内单月新高，此中 广州和深圳的成交量乃至 高出 了客岁 同期。这一回暖趋势得益于多地发布的楼市新政以及央行在5月17日进一步优化的房地产信贷政策，这些办法 明显 提拔 了市场的活泼 度。

　　从业绩来看，机构研判地产板块当前处业绩底部。据数据宝统计，本年 上半年地产板块仍处于团体 亏损状态，克制 7月12日，已披露上半年业绩预报 或业绩快报的64只房地产个股中，以预报 净利润下限来看，46股预计亏损，占比超七成。预盈的地产股中，保利发展预计实现归母净利润最高，到达 75.08亿元。

　　申万证券指出，行业根本 面仍处于低迷状态，预计2024H1房企业绩仍旧 承压，板块业绩仍将磨底，板块业绩处于底部地区 。但随着利润率见底、减值出清，后续板块业绩有望底部弱复苏，而且 企业之间业绩分化也将进一步加剧，优质房企有望率先复苏。

　　政策上，各都会 在需求端连续 推进落实信贷宽松政策，在供给端“以旧换新”政策不绝 扩围加码，保障性住房再贷款筹划 稳步推进，加快 推动存量商品房去库存。开源证券指出，政策连续 发力下，地产多端数据边际有所改善。保交房步入攻坚时候 ，目标 的告竣 亟需多端政策发力庇护 ，新一轮政策开释 已开启。

　　从以上分析来看，地产板块近期活泼 度提拔 显着 或重要 由楼市回暖有关，叠加板块处业绩底部地区 ，以及政策的连续 发力，板块估值有望继承 向上修复。估值上，克制 7月17日，中证800地产指数最新PB估值为0.63倍，处估值底部区间，向上修复空间或较大。

　　布局 央国企及优质房企，发起 重点关注地产ETF（159707）。资料表现 ，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，搜集 市场12只头部优质房企，在投资方向上具有显着 的头部会合 度上风 ，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是如今 市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据泉源 ：沪深买卖 业务 所、中证指数公司、Wind等，克制 2024.7.17。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数体例 规则适时调解 ，其回测汗青 业绩不预示指数将来 表现 。文中指数成份股仅作展示，个股形貌 不作为任何情势 的投资发起 ，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和买卖 业务 动向。基金管理人评估的该基金风险品级 为R3-中风险，适宜 均衡 型（C3）及以上投资者。任安在 本文出现的信息（包罗 但不限于个股、批评 、猜测 、图表、指标、理论、任何情势 的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资举动 负责。另，本文中的任何观点、分析及猜测 不构成对阅读者任何情势 的投资发起 ，亦不对因利用 本文内容所引发的直接或间接丧失 负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其将来 表现 ，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现 的包管 ，基金投资需审慎 。