温泉项目康养文旅(温泉旅游文化街区产业)

内容导读：【一】温泉康养的基本概念【二】温泉康养的健康要素【三】温泉康养的客需分析【四】温泉康养的策划建议温泉康养规划是我们一代书生规划院文旅产业规划的产品之一，是以温泉资源为核心、以文化为灵魂、以生态自然环境为依托的综合策划规划设计
【一】温泉康养的基 本 概 念1.1 何为温泉康养大多数温泉本身具有保健和疗养功能，是传统康养旅游中最重要的资源，现代温泉康养已经从传统的温泉汤浴拓展到温泉度假、温泉养生，并结合中医药、健康疗法等其他资源
1.2 温泉康养的分类按照地理资源可分为：山地温泉、森林温泉、滨水温泉、洞穴温泉、沙漠温泉、湿地湖泊温泉、空中温泉、野溪温泉、田园温泉等；按照文化分类可分为：民俗文化类温泉、宗教文化类温泉等
按照档次定位可分为:大众休闲温泉和高端精品温泉；按照功能分类可分为：休闲娱乐温泉、理疗康养温泉
受气候条件影响还产生了室内温泉和室外温泉
【二】温泉康养的健 康 要 素以温泉为核心要素的健康增进体系对健康的影响，主要来自五个方面：①泉质（水化学性质和类型）②物理作用（温度/浮力/水压/阻力）③环境（气候/地形/海拔）④转地效应（从家庭/工作空间到非日常空间）⑤停留时间（游程+疗程）下表为温泉分类及其医疗效果
注：上表引自日本环境省《温泉保护和利用》
【三】温泉康养的客 需 分 析温泉康养是一个开放的、包容的体系，所有的一切，都指向最终的目的——让我们的身体、精神、社会关系三个方面都处于良好的状态
时至今日，随着时代的发展和市场的需求，人们对健康的需求明显增加，温泉旅游功效成为行业的研究重点
近几年，行业根据温泉养生功效分为三个层级
3.1 第一个层级——温泉休养即集合温泉为核心的休闲旅游相关产业，提供综合性旅游度假服务，达到放松身心、休闲娱乐的作用，目前国内90%以上的温泉项目属于此种
3.2 第二个层级——温泉保养即以温泉为介质，综合东西方各种养生方法的保健养生体系，取得维护健康、保持青春、美容美体的功效，将SPA、植物精油、针灸、药熏、饮食等与泡汤进行结合，对游客进行调理呵护
3.3 第三个层级——温泉疗养温泉核心功能，充分利用温泉矿物元素的医疗功效，以现代医学和水疗技术为基础的温泉治疗康复体系，主要有预防疾病、恢复健康、治疗疾病的功效，此类产品在欧洲发展的较好，人们泡温泉会先进行体检，根据游客身体状况，建议合适的温泉疗程
此外，值得一提的是，欧洲一些国家已经将泡温泉纳入到了医保范围
【四】温泉康养的策 划 建 议4.1 战略思想以文化、民俗、特色街区为纽带，打造舒适健康的生活方式；以体验性、互动性、参与性旅游业态为聚点营造良好的休闲度假氛围；以休养、保养、疗养温泉为核心满足不同温泉旅游客群需求
4.2 发展定位以核心旅游区为统领，以区域旅游中心为依托，以休养、保养、疗养温泉为载体，以风情街区串联各旅游业态为框架，以本地和异域文化为内涵，打造集温泉街、旅游中心及产业联动的特色小镇
4.3 开发策略支点在温泉，灵魂在文化，成败在旅游
在温泉开发中充分挖掘文化特色和民俗风情，并融入到娱乐、休闲、养生的温泉产品当中，结合具有旅游属性的各种业态，如民俗活动、特色美食、手工作坊、特色商超等，充分导入人口，增加人流量，实现“小温泉大旅游”，进而充分带动地产销售
4.4 产品策划休养温泉以放松身心、休闲度假产品为主题，以大众化，易接受的温泉沐浴文化为基调，设置园林温泉、棋牌娱乐、文体活动、推拿按摩、小食餐饮等业态；保养温泉以保持健康、美容美体产品为主题，以中医艾炙、SPA瑜伽体现东方养生文化，设置主题养生温泉、SPA美容美体、瑜伽塑身、艾炙养生、营养配餐等产品；疗养温泉以预防疾病、康复疗养为主题，引进西方泉疗文化，充分利用温泉矿物功效和先进水疗技术，设置水疗康复温泉、健康管理、水疗运动、康复理疗、医养配餐等产品
4.5 规划布局将温泉街区的休养、保养、疗养温泉项目进行串联，街区两侧设立手工作坊、民俗戏台、美食餐厅、特产商店、生活商超等业态，街区内设置免费的温泉足浴长廊和景观节点，提高街区的娱乐性、休闲性、参与性、体验性及实用性
与此同时，还可充分发挥产业联动作用，布局地产、教育、医疗、及养老等相关产业，真正实现小镇的宜游、宜业、宜居
4.6 特色运营首先，温泉小镇需充分结合当地文化及民俗特色，打造独一无二的IP和文化标签，形成具有垄断性的差异化市场
其次，温泉小镇以时间为轴设置旅游产品，延长游客逗留时间，让其充分享受休闲度假和养生度假美好时光
最后，三级温泉养生体系和四类温泉产品业态串联在风情街区两侧，游客在游玩的同时，根据自己的喜好和消费能力选择不同的温泉产品和养生体系
除此之外，温泉旅游产品必将联动住宅、教育、医疗养老等产业，促进相关产业的健康发展，真正打造出具有特色的温泉小镇
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