存量房权属转移办理的流程有哪些？

在房产买卖 业务 中，存量房的权属转移是一个关键环节，它涉及到交易 两边 的权益保障以及法律手续的完备。相识 这一流程，对于确保买卖 业务 的顺遂 举行 至关紧张 。以下是存量房权属转移办理的重要 步调 。

第一步：签订 交易 条约

交易 两边 起首 必要 签订 一份正式的房屋交易 条约 。条约 中应具体 列明房屋的具体 信息、买卖 业务 代价 、付款方式、交房时间等关键条款。条约 签订 后，两边 应到本地 的房产买卖 业务 中心 举行 存案 。

第二步：缴纳税费

根据国家相干 税法规定，交易 两边 需缴纳相应的税费。这通常包罗 契税、个人所得税、地皮 增值税等。缴税的具体 金额会根据房屋的评估代价 和买卖 业务 代价 来确定。

第三步：办理权属转移登记

缴纳税费后，交易 两边 需携带相干 证件和税费缴纳证明 ，前去 房产地点 地的房产买卖 业务 中心 或不动产登记中心 办理权属转移登记。这一步调 是确认房屋全部 权正式转移给买方的法律手续。

第四步：领取新的房产证

权属转移登记完成后，买方可以在规定的时间内领取新的房产证。新的房产证大将 表现 买方为房屋的合法 全部 者。

以下是一个简化的流程表格，以便更清楚 地展示上述步调 ：

通过上述流程，存量房的权属转移得以合法 、有序地完成，保障了买卖 业务 两边 的权益，同时也符合国家的法律法规要求。在举行 房产买卖 业务 时，务必依照 这些步调 ，确保买卖 业务 的合法 性和安全性。