楼市实行以旧换新 加强 购房者信心 引发 市场活力

　　“手机以旧换新，房子也能以旧换新。”本年 以来，房地产行业的以旧换新政策在天下 各地连续 推行。这一楼市新政落地实行 的利好结果 如今 已经开始渐渐 显现，叠加房企年中业绩冲刺，本年 6月，各地楼市成交量均有所增长 ，石家庄房地产市场买卖 业务 量也出现 大幅度提拔 。

　　楼市新政落地，对市场信心有较好的提振作用，引发 了市场买卖 业务 量的活力，强化和稳固了市场供需两端 的纽带关系，形成了精良 的循环秩序。同时，使得一些观望感情 的购房者也积极进入到市场中，促使市场买卖 业务 热度进一步提拔 。

　　此次楼市新政除了“商转公”住房公积金优化调解 助力外，买房补贴、以旧换新补贴也显得尤为紧张 。从房企的角度出发，新政落地有利于项目贩卖 的增量，对项目贩卖 回款起到了积极的助力。对购房者而言，买房可以得到 更多优惠和补贴，广泛 加强 了人们的买房信心，对市场走势也会有一个很好的预期研判。从房地产市场来看，将大幅度提拔 新建商品住房的上市成交量，同时有效 加快 存量住房的市场流转，无论是二手房，还是 新居 买卖 业务 量均将得到显着 提拔 。

　　以旧换新政策是鼓励人们将现有的旧房置换成新居 。这一政策的实质在于，通过促进二手房市场的活泼 ，动员 新居 市场的贩卖 ，从而实现存量房和增量房的双向活动 。

　　以旧换新政策也将有利于去库存，拉动相干 财产 发展，是在调解 商品房市场的供需均衡 ，实质性地低落 了买房者的购房本钱 。同时，以旧换新政策也在肯定 程度 上很好地平和了一些购房者的观望感情 。新政的落地使得购房者的首付减了不少，在预算有限的条件下，购房者在当前有了更多的选择。

　　以旧换新的出发点和落脚点，是收缩 卖房人的房屋置换周期、低落 置换本钱 、简化旧房出售流程，这在很洪流 平 上办理 了很多 人必要 将旧房快速出售的困难 。

　　此次新政不但 低落 了购房门槛，增长 了购房者的选择空间，也表现 了以旧换新政策对改善性住房需求的关注，通过收购二手房，换购新居 的模式，不但 资助 业主实现住房升级，也加快 了新居 市场的去库存节奏。总体来看，此次新政不但 加快 推动房地产行业的高质量发展，有效 拉动相干 财产 的经济增长，同时也将给各行各业带来积极影响。

　　本报记者 李小白