黑石团体 房地财产 务退出放缓，利润低于预期

　　由于高利率克制 了房地产估值，投资者对该业务的投入镌汰 ，黑石团体 的房地产部分 给这家投资巨头的第二季度业绩带来了压力。

　　这家环球 最大的贸易 地产全部 者在应对市场变革 的同时，放慢了房地产退出的步调 。总部位于纽约的黑石团体 周四在一份声明中表现 ，信贷和私募股权的利润增长不敷 以抵斲丧 用相干 收益的拖累，费用相干 收益降落 3% 至 11.1 亿美元。

　　可分配收益，即股东可得到 的利润，较上年同期增长3%，至12.5亿美元，即每股96美分。这比分析师的均匀 预期低2美分。

　　在竞争对手喜达屋资源 团体 的房地产投资信托大幅限定 投资者套现本领 后，该公司在5月末了 两周面对 赎回激增。只管 提款哀求 到达 了答应 （限定 ）的程度 ，但黑石团体 规模达570亿美元的房地产投资信托基金连续 两个月没有限定 资金流出。6月份，黑石团体 投资者要求的赎回金额比5月份镌汰 了50%。

　　总裁乔恩·格雷在担当 采访时表现 ，房地产市场最糟糕的时期已经已往 ，但写字楼除外。

　　“房地产市场的阴云开始散去，”他说，并指出借贷本钱 降落 和贸易 抵押贷款支持证券市场的繁荣正在推动买卖 业务 。

　　格雷表现 ，通胀放缓也将为美联储降息提供“空中掩护”，他增补 说，11月美国大选的不确定性不太大概 妨碍买卖 业务 。

　　信贷、收购

　　黑石团体 是环球 最大的另类资产管理公司，如今 是一家代价 1.08万亿美元的金融“超市”。它是一家收购巨头、一家贷款机构，也是各对冲基金战略范畴 的重量级投资者。

　　该公司的私募股权部分 在第二季度从其第一只面向富人的基金中得到 了新的资金流入，费用相干 收益增长了 1%。可分配收益增长了 16%。

　　黑石的信贷融资者实现了最大的收益。在信贷部分 ，费用收益增长了 29%，可分配收益飙升了 51%，由于 它吸取 了更多的资金并大量套现。

　　这提示 我们，纵然 利率上升困扰着关键业务，大公司也可以依靠 信贷部分 来保持稳固 。该公司的目标 是在十年内将其信贷资产增长 一倍以上，到达 1万亿美元。

　　黑石在第二季度向各种新投资注入了337亿美元，比客岁 同期增长了73%。它还答应 额外投入191亿美元用于买卖 业务 。