上海嘉定：头部金融外包企业停业隐情

　　泉源 ：中国房地产报

　　吴若凡 中房报记者 樊永锋 上海 北京报道

　　“假如 只是单纯的找个办公场合 ，我们不会搬到这里，更不会花7000多万元将旧厂房改造成写字楼。”

　　泰和信息科技团体 有限公司（以下简称，泰和科技）相干 负责人张敏怎么也想不到，他地点 的公司在短短两年时间里跌入深渊。

　　4年前，泰和科技与嘉定区管委会部属 上海市嘉定工业区经济发展有限公司（以下简称，嘉定经发）签订 了招商投资协议，将团体 从昆山搬迁至嘉定工业园区。

　　彼时，泰和科技还是 行业内领先的金融外包服务公司，想借搬迁上海进一步拓展业务版图。公司上下布满 了等待 和向往 ，仿佛已经看到了创业板上市的光辉 将来 。各大机构也纷至沓来，对泰和科技举行 尽职观察 ，表现 出极高的爱好 。

　　时至本日 ，泰和科技却站在停业 边沿 。自2021年4月正式入驻嘉定工业园以来，先是突如其来的疫情使公司业务量急剧下滑，随后，债务题目 、劳资纠纷等接踵而至，终极 ，因拖欠租金，泰和科技被清退，彻底将其击垮。

　　如今 ，资金链断裂的泰和处在停业 边沿 。张敏追忆过往依然以为 很谬妄 。他无法信托 ，这个曾经风光无穷 的金融外包业务企业，竟然在短短一年内便从光辉 走向清除 。

　　保举 装修埋祸端

　　泰和科技的母公司泰和锦益科技团体 有限公司（原华拓金服数码科技团体 有限公司）创建 于2002年，原为大庆市华拓数码科技有限公司，2018年5月变动 企业名称为北京华拓数码科技有限公司，2020年10月变动 为现名。

　　创建 20余年，泰和科技已经发展成为国内头部的金融外包服务商，主业务 务闻名 誉 卡分期、电话营销、催收等金融机构的流程外包业务。

　　张敏告诉记者，公司本来 筹划 搬迁至上海后便打击 创业板，未曾 想彻底按下了克制 键。而导火索来自和一家公司的工程款纠纷。

　　据张敏追述，2021年4月，搬迁至嘉定工业园区的泰和科技，遭到一伙自称是上海志高装潢有限公司（以下简称，志高装潢）工作职员 上门，称泰和科技有几千万 元的装修工程款未付出 。

　　原来，当初搬来嘉定工业园区时，嘉定经发曾表现 会全权负责泰和科技的装修事件 ，相应的装修费用由嘉定经发负担 。据张敏回想 ，经嘉定经发相干 负责人先容 并告知，相干 装修工程由志高装潢承包。

　　装修工程自2020年12月1日起，至2021年4月30日竣工 。

　　志高装潢王姓负责人在担当 采访时称，泰和科技曾答应 工程竣工 后，会付出 3000万元工程款，但以后 单方面 更改协议，要求待嘉定经发装修补贴到位后付出 。志高公司曾多次与泰和科技沟通，要求按时付出 工程款，但对方以各种来由 耽搁 付出 。

　　2021年4月26日，泰和公司向嘉定经发打陈诉 申请装修补贴款。

　　2021年6月15日，泰和科技收到了一笔来自嘉定经发的转账，共计2500万元。据张敏回想 ，打款没多久，志高装潢便上门讨要工程款。在和嘉定经发沟通确认后，泰和科技于2021年6~9月期间，连续 向志高装潢付出 了1260万元装修工程款。

　　王姓负责人表现 ，该笔2500万元是嘉定经发打给泰和科技的工程款，却被泰和科技调用 ，未足额付出 。

　　张敏表现 ，当时 公司资金较为告急 ，管理层以为 该笔款子 是嘉定经发给予企业的扶持资金，因此，钱一到账，他们便将这笔款子 用于员工薪资的发放。

　　施工期间，泰和科技未与志高装潢签订 《装修条约 》。

　　直到工程竣事 后的2021年5月，华拓上海公司（泰和科技前身）才先后和志高装潢以及关联公司签订 了两份《上海市建立 工程施工条约 》，一份金额为4200万元；另一份为2543万元。以后 ，志高公司与泰和科技、华拓上海公司又签订 了《上海市建立 工程施工条约 增补 协议》，约定志高公司可直接向泰和公司主张上述条约 项下的权利任务 。

　　迁移转变 点来自竣工验收。2021 年11月1日，志高装潢相干 负责人将一份工程竣工验收陈诉 交给泰和科技上海公司工作职员 ，要求其盖章，大抵 内容为：“工程按图施工，工程质量一次性合格 ，满意 甲方利用 功能需求，予以验收”。

　　但泰和科技拒绝盖章。张敏告诉记者，公司对工程的总造价提出质疑，且工程质量也不外 关，达不到交付标准 ，“我们盼望 由当局 来构造 验收。” 

　　2022年1月，志高装潢相干 负责人再次上门讨要工程款，几经沟通后，泰和科技以工程未验收为由，拒绝付出 剩余装修款子 。

　　事变 并未竣事 ，2022年7月13日，志高装潢以欠付装修款为由对泰和科技举行 了诉前保全，并冻结了泰和科技名下公司账户。

　　这一诉前保全活动 产生了连锁反应。由于账户遭冻结，泰和科技一笔1000万元贷款逾期，引发其他银行抽贷。

　　2022年8月，志高装潢就装修款题目 将泰和科技告状 至法院，并将嘉定工业区管理委员会（下称工业区管委会）和嘉定经发作为案件第三人一同诉至法院，嘉定区人民法院受理此案。

　　志高装潢诉请泰和科技付出 拖欠的装修款5913.26万元及相应利钱 ，要求工业区管委会和嘉定经发共同承工程款704.8万元。

　　终极 ，经法院认定的工程总造价为7303.56万元。

　　关于工程造价，王姓负责人表现 ，当时 的工程预算约4200万元，不包罗 空调等装备 的费用。装修过程中预算有所增长 ，缘故起因 是泰和科技曾提出对办公楼的外墙、门窗等办法 举行 翻新，同时在办公楼四周 增长 绿化工程、停车场、羽毛球场等配套办法 ，超出的预算由泰和科技和嘉定经发沟通。

　　庭审中，嘉定经发辩称，已将2500万元工程款通过财务 平台拨付给泰和科技；2022年1月27日，在泰和科技与志高装潢因装修款纠纷引发的农夫 工讨薪变乱 中，嘉定经发又垫付了 250 万元。

　　泰和科技辩称，2500万元是在公司申请装修补贴以及引导资金之后由当局 下发，并未明白 系装修补贴。此中 1260万元已转付给志高装潢作为装修款，剩余部分 则作为引导资金，用于缓解公司入驻嘉定区后项目初始投入的资金压力。

　　泰和科技以为 ，装修工程款应由嘉定经发负担 。

　　2023年10月，嘉定区人民法院一审判 断 泰和科技付出 5700余万元工程款。

　　泰和科技不平 讯断 ，上诉至上海市第二中级人民法院。2024年3月，经上海市二中院审理，驳回上诉，维持原判。

　　张敏告诉记者，他们原以为选择这家装潢公司，可以镌汰 招投标流程，方便公司尽快入驻，未曾想反而带来了一系列贫苦 。

　　先导资金未到位 被扫地出门

　　除了装修款题目 ，泰和科技还陷入了园区的租赁纠纷。

　　2022 年 8 月15日，泰和科技上海办公楼产权方全速汽车零部件（上海）有限公司（以下简称，全速汽车）向泰和科技发送告知函，称因至今未收到租金，决定打扫 与（嘉定经发）的租赁关系并收回房屋，全速汽车要求泰和科技立即 清空房屋并搬离园区。

　　张敏告诉记者，全速公司发函之后，嘉定经发便构造 联勤职员 对泰和科技举行 了清场，克制 公司员工进入房屋，制止 其搬离物品。不外 ，全速公司和嘉定经发过后 均对此予以否认。

　　泰和科技入驻园区一年后便遭驱逐，源于招商引资协议纷争。

　　2020 年8月，嘉定经发相干 负责人盼望 泰和科技将昆山花桥基地迁址落户至嘉定工业园区。颠末 多轮探究 ，嘉定经发答应 待泰和科技进驻园区后，在资金、税收等政策上给予泰和科技支持。

　　2020年9月，泰和科技与工业区管委会授权的嘉定经发签订 了《华拓金服团体 总部及上海运营中心 投资协议书》（以下简称，投资协议书）。

　　《投资协议书》中最紧张 的一条，为了缓解泰和科技前期项目导入期的资金压力，工业区公司同意给予乙方1亿元引导资金（当局 包管 情势 ，利率不高于协议签订 当日中国人民银行的贷款基准利率）的项如今 期支持。

　　以后 ，泰和科技订定 了搬迁后公司的发展规划，筹划 在3~5年内发展为年收入高出 30亿元的上市公司。

　　2021 年 1 月 20 日，嘉定经发与泰和科技签订 了相应《租赁条约 》：约定由嘉定经发提供泰和科技办公园地 及员工宿舍等共计3.3万平方米，房屋产权方为全速汽车，租赁限期 10 年。同年5月13日，泰和科技又与嘉定经发、全速公司三方签订 了《租赁增补 条约 》。

　　为了顺遂 从昆山搬迁至嘉定工业园区，泰和科技提前归还 了1.5亿元银行贷款。 

　　张敏告诉记者，自2021年3月份正式搬迁后，公司的付出 大于收入，无力进一步招募员工、提拔 规模，以后 ，公司开始出现产能不敷 、客户流失的环境 ，现金流也开始出现题目 。

　　由于 搬迁，泰和科技部属 各公司原贷款额度被取消，自2021年四序 度起，泰和科技实行 通过各种渠道来“借新还旧”，但业务回款难以满意 工资足额发放，期间还发生了员工“团体 讨薪”的环境 。

　　2021年，泰和科技整年 营收较筹划 镌汰 4亿-5亿元。

　　与此同时，先前约定的1亿元引导资金始终没有到位。泰和科技多次与嘉定经发协商无果。

　　2022年6月，泰和科技的策划 险些 陷入停滞，分公司 资金题目 严峻 ，面对 多告状 讼、负面舆论和劳资纠纷。

　　2023年4月，因拖欠租金，嘉定经发将泰和科技告状 至嘉定区人民法院，要求其付出 欠缴的租金共计2158万余元，并要求打扫 《房屋租赁条约 》以及增补 协议。

　　泰和科技辩称，工业区管委会和嘉定经发未推行 投资协议诸多答应 违约在先，导致被告未实现税收指标，进而导致“全额免除 租金”的条件无法实现。

　　2023年12月28日，嘉定区人民法院裁定，判令泰和科技付出 相应租金1884万余元及30万余元水电费用。

　　停业 整理 引发行政诉讼

　　2021年4~11月期间，泰和科技多次向工业区管委会致函，哀求 工业区管委会和嘉定经发推行 投资协议。2021年12月6日，管委会在给泰和科技的回函中称，“对泰和科技反映的事项决定不予受理，可通过诉讼途径办理 。”

　　2023年2月，处于停业 边沿 的泰和科技正式提起行政诉讼，要求工业区管委会推行 投资协议书相应条款，静安区人民法院受理了案件，同时将嘉定经发作为该案件的第三人纳入诉讼。

　　庭审中，针对协议中约定的1亿元引导资金题目 ，工业区管委会辩称，当局 构造 不能为企业提供资金包管 ，其次，企业申请要贷款应当先提出申请，并必要 有归还 贷款本领 。泰和科技在发函时已经存在较为严峻 经济环境 ，其在搬迁至嘉定前策划 状态 已经恶化，与嘉定经发签约时已不具备推行 本领 。别的 ，答应 的 2021 年年底完成 2000 多万元税收也未实现。

　　嘉定经发辩称，泰和科技未按约定付出 租金，且有关交税答应 也未兑现。嘉定经发有权利用 不安抗辩权，涉案协议已无继承 推行 须要 。

　　静安区法院经审理后以为 ，当局 为1亿元引导资金提供贷款包管 违背 原则，国务院早在 1993 年发文（国办发【1993】11 号）提出各级行政构造 除国家有规定外，同等 不得为企奇迹 经济活动 提供包管 。因此，三方均存在不对 。对该包管 约定无效所产生的结果 ，各方应各自负 担 。同时，泰和公司因公司策划 发生题目 ，已于2022年7月后实际 离开 租赁策划 场合 ，并面对 欠租、欠付装修款及大量欠薪诉讼、实行 案件，已无本领 继承 推行 涉案协议。因此，对于泰和科技1亿元引导资金的诉求已无实际 推行 须要 。

　　一位不肯 具名的状师 向记者表现 ，当局 对企业向银行贷款举行 帮忙 ，需在两边 友爱 协商的条件 下实行 ，法院无法讯断 当局 逼迫 推行 该约定。

　　案件中的另一个争议核心 是装修款额度题目 ，泰和科技称，投资协议约定自签订 起 6个月内，嘉定经发根据企业需求对办公地举行 装修并到达 “拎包入住”需求。以后 ，泰和科技与志高装潢订立装修协议。装修完成后，嘉定经发至今未负担 相应装修费用，导致泰和科技被志高装潢告上法庭。

　　工业区管委会辩称，此前嘉定经发已按照约定于2021 年6月15日拨付给泰和科技装修款2500万元。关于装修费的上限，《租赁条约 》曾约定泰和科技可根据自身需求对租赁标的举行 计划 、装修，所产生的费用由嘉定经发按每平方米不高于1200元举行 补贴。

　　对此，前述状师 向记者表现 ，两边 通过《租赁条约 》对相助 协议中的“拎包入住”条款举行 了具体 化，即计划 装修费用在不高出 1200元/平方米的范围内予以补贴，明白 了补贴标准 的上限为1200元/平方米。

　　2024年4月30日，上海静安区法院行政庭一审判 断 。讯断 确认嘉定工业区与泰和科技的协议确属“行政协议”，确认了协议中规定的装修补贴任务 。

　　就《投资协议书》和引导资金等相干 题目 ，中房报记者多次致电嘉定工业区管理委员会，对方未做回应。记者又致电嘉定经发公司，对方表现 未便 回应。

　　（应受访者要求 文中张敏为化名 ）