自主品牌spa(小区店面安妮都是自主)

每个月都有那么二十多天不想上班，在全国经济下行，朝不保夕的日子里，开始动了做生意的年头，远离公司内部斗争，为自己谋一个安稳的副业
在北京这个城市中，喜欢享受的白领不少，人多而且具有优质的消费群体是个很大的优势
于是，我便考虑了美容业，主要以服务为盈利模式，利润可观，于是我开始了寻找商铺的道路
找店面之前，先要想好要开个怎样的spa馆，现在spa馆有很多经营模式：前店后院式的，这样店面必须是临街或大型小区的主流道，面积不需很大，100平方就可以了，但人流一定要大；生活美容式，做专业美容美体项目，位置可在小区门口或小区醒目处就可以了，面积可以在150平左右；大型美容会所，位置肯定要好，交通方便，最好市中心，面积越大越好
市区的消费观念普遍强些，所以我就跑小区，仔细观察小区的入住率和住户的消费档次，这些就要和小区的商店员工聊天或者是从物业那里打听了
有个小区外观看着挺不错的，开始入住也有两年了，入住率差不多60%，感觉不错，而且附近没有专业美容院
但小区的店面都是物业管的，就去问了，结果物业的大姐说你想开美容院要多考虑下，这里住的都是拆迁户，我惊了下，这可是个很重要的信息啊，再出去观察就真发现这里的人衣着不时尚，而且年龄偏大，白天出入小区人也不是很多，确实不适合开spa馆
不就又在网上看见一家商户，这家是在商务楼中，加盟知名品牌的生活美容馆，也有一百三四十平方，装修不错，听说是去年底刚装的，美容师三人，也有比较稳定的客源，但因为是在大厦里所以客源是有限的，很难开展新的项目，而且店租金一年也要五十万左右，转让费比较高，要68万
虽然这是我看了这么多转让的店中唯一一家比较干净、美容师比较活力，还有请店长的一家店了，但综合分析还是想自己新开一家
但在找合适的店面时我还是会看一些想转让的店，多看看别人的店面及营业模式，考虑一下别人为什么不能继续经营下去了
终于到最后在一个小区的底商找到了一个好位子，两层楼，可以分出六七个个房间，上下水，租金跟周边对比也不算高，所以考察了两日，便准备定下来了，希望后面的装修和人员培训回顺利一些