光明地产近3亿出售分公司 股权 关联方溢价135%接盘

克日 ，光明地产（600708.SH）公告称，拟向关联方上海市糖业烟酒（团体 ）有限公司（简称“糖酒团体 ”）转让公司部属 全资分公司 上海海博供应链管理有限公司（简称“海博供应链”）100%股权。

天眼查表现 ，光明食品（团体 ）有限公司持有光明地产35.22%的股权，同时持有糖酒团体 100%的股权。

光明地产公告称，本次买卖 业务 符合上市公司在当前房地产行业市场形势复杂变革 下的策划 战略 ，有利于公司当前快速回笼投入，优化资产负债布局 ，为将来 资源布局 提供动力，有利于更好的实现企业长期 的公道 均衡 发展。

据公告，该笔买卖 业务 涉及合计金额为2.95亿元，较海博供应链的全部股权评估代价 溢价135.62%。且经开端 测算，此次买卖 业务 若完成，预计将为光明地产带来2600万元归母净利润。

公告表现 ，海博供应链100%股权通过上海连合 产权买卖 业务 所出场 协议转让方式，股权代价 为以国资评估存案 确认的评估代价 1.252亿元，由糖酒团体 于产权买卖 业务 条约 见效 越日 起5个工作日内一次性付款；海博供应链尚有 相应股东乞贷 1.6988亿元，在海博供应链股权工商变动 登记完成之前，由糖酒团体 出借资金至海博供应链，再由海博供应链归还至光明地产。

海博供应链创建 于2010年，是一家专业从事酒水入口 、贩卖 、贸易 的企业。据公告，克制 评估基准日，海博供应链公司单体管帐 报表资产总额为4.16亿元，负债总额为2.93亿元，净资产为1.23亿元。

本次买卖 业务 采取 收益法评估，海博供应链公司股东全部权益代价 评估值较净资产增值209.64万元，增值率为1.70％。

2021年至2023年，海博供应链的业务 收入分别为4.19亿元、4.25亿元、4.95亿元，净利润分别为1151.30万元、577.91万元、-351.29万元，策划 活动 产生的现金流净额分别为-668.06万元、6367.67万元和-60.21万元。

光明地产则深耕于上海，2018年曾喊出“三年实现500亿元”的贩卖 目标 ，开启天下 化扩张，在浙江、四川、云南、重庆、湖北等省市落子。

期间 财经梳剃头 现，2018年和2019年为光明地产的高速扩张期，当年分别新增地皮 储备144.52万平方米、192.09万平方米。2020年至2021年投资力度减弱 ，当年分别新增房地产储备63.16万平方米。

而2022年和2023年，光明食品团体 旗下其他分公司 除农场配套房产项目和内部存量房屋地皮 资产盘活项目外，无其他新增的房地产项目开辟 。克制 2023年末，光明地产持有的待开辟 地皮 的面积为55.973万平方米。

财报表现 ，光明地产2021年的贩卖 额为329.49亿元，2022年为118.65亿元，2023年降落 至89.93亿元。

2020年至2023年，光明地产的融资性现金比年 净流出，合计流出189.86亿元。本年 一季度，该指标为净流入10.86亿元。

得益于紧缩 地皮 投资，光明地产的策划 性现金流曾在2020年至2022年保持为正，合计净流入140.57亿元。不外 ，该项指标在2023年转为净流出7.68亿元，本年 一季度，净流出扩大至23.59亿元。光明地产表现 ，重要 是部属 分公司 收到房款等镌汰 所致。

克制 本年 一季报期末，光明地产的资产总计为633.92亿元，负债合计为518.76元，资产负债率为81.83%。同期，光明地产的现金及现金等价物为49.55亿元，一年内到期的非活动 负债为42.71亿元，短期乞贷 为3.76亿元。

（文章泉源 ：期间 财经）