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新街口非标街巷YFPARK(新街口非标街巷南京西街)
南京的街巷，是城市文化的发源地，有说不完的故事成型于明清时代的新街口街巷空间历经数百年的演化，渐渐成为现代南京商业繁荣的展示窗口，累积出最早的一批人气和街巷业态的基础，也让新街口这个“中华第一商圈”拥有了更多的烟火内涵城市核心地区土地价值寸土寸金，每一条街巷带着特属于城市的文化记忆，尽管辉煌已不如当年，但仍有着重要的文化和历史价值，由此，新街口街巷更新的话题早已被提上日程如今，位于新街口东南象限的游府西街的街巷更新正在如火如荼进行中穿过新街口步行街向东走，踏过新街口唯一天桥——洪武路天桥，就可以看到今天的主人公——YF有范PARK“大商圈”旁的“小而美”关于YF有范PARK物理空间的描述，我们可以定性为城市微更新项目项目位于南京市秦淮区游府西街和抄纸巷交汇口，紧邻六朝建康都城遗址、首都电话局旧址、南京名校游府西街小学、南京开放大学，人文底蕴荟萃游府西街，图源网络游府西街，东接洪武路，西临太平南路，因清代游击府署位于此而得名游府西街最为人熟知的民国建筑，当属首都电话局旧址，位于游府西街8号，是一个建于1918年，坐北朝南的三层西式风格建筑这里是秦淮区文物保护单位，也是研究民国时期电信发展的重要物证抗战之前，这里是首都电话局的办公大楼，是民国年间南京市的电话运转中心；抗日战争胜利后，南京电报局从太平南路润德里迁到这里，与首都电话局合并为南京电信局首都电话局旧址，图源网络YF有范PARK就位于南京开放大学与游府西街小学之间南京开放大学，前身是创立于1979年的南京市广播电视大学，储存着许多南京人90年代电大记忆；而游府西街小学，创建于1911，持续至今的书香辉煌，依旧书声朗朗项目位置而YF有范PARK的前身，是部队家属大院“有福家苑”的沿街铺位值得一提的是，名人故居孔祥熙公馆就位于有福家苑其中，是一座高三层的中西合璧的建筑，值得品鉴项目区位图项目紧邻“中华第一商圈”新街口商圈，直线距离约100m众所周知，新街口位于南京的中心区域，以新街口广场为标志，汉中路和中山路把整个新街口切分成了东西南北四个象限而项目位于的东南象限是南京知名品牌商业集聚地，也是新街口商圈四大象限中商业密度最大的片区，这里集中了包括南京新百、中央商场、时尚莱迪、新街口印象汇等多个商业体可以说，项目集人文历史、独特气质、烟火氛围于一身，目前正在改造中，改造后建筑面积仅4550平方，纯纯是“大商圈”旁的“小而美”项目实景图打造松弛生活方式漫步街巷探索非标商业在地化发展实践随着《南京市城市更新办法》的正式出台，从“拆改留”走向“留改拆”，南京努力打破存量土地利用、体制机制创新、市场配置资源等瓶颈，南京的城市更新之路逐渐迈向正轨而近年来，新型商业形态的出圈，不断拓展着商业场景的可能性，“非标准化”的商业也大受追捧树立旧改非标商业的标杆的成都COSMO、复合美学空间的REGULAR源野、重新定义商业与文化、人与自然的关系的上海蟠龙天地以及带动城市品质的再升级的北京·西单线性街区······这些非标商业折射出城市消费需求的根本变化成都COSMO城市更新与非标商业的相互关系也被更多人提及正如此前 CBRE世邦魏理仕发布称，城市更新驱动非标商业在地化发展非标商业的背后是城市更新浪潮下的存量商业改造，废弃的厂房、百年的街道、待修缮的老旧商场都能成为非标商业的空间载体改造效果图作为项目的招商运营方，融通地产江苏公司以城市更新引领者为企业愿景，肩负红色央企的社会责任，YF有范PARK也是其南京首个自改造运营项目，于企业、于城市都具有非比寻常的意义据介绍，YF有范PARK作为新街口街巷更新、非标商业的媒介触点，将致力于把城市形象与项目载体、消费内容、消费活力进行有机融合，打造独属于新街口街巷的生活气质据项目方介绍，YF有范PARK将街巷复兴与生活方式业态相融合，引入“有范漫活”理念，塑造精致生活的街区展厅、全时段社交探秘互动场、前沿的生活方式体验集合等三大场景，打造主城核心区松弛生活方式漫步街巷，搭建强社交属性的生活场域未来，这里将连接起新街口与大行宫，成为主城游逛的必经之地，从繁华商圈走进支路小巷，沉浸体验潮流与烟火气的碰撞七月开业，改造招商进行中设计在空间重新塑造的过程中也将发挥重要作用对比改造前后的图片可以发现，YF有范PARK保留了建筑原本结构，赋以橙色的明快主色调，将原来相对逼仄，采光不佳的建筑外立面改为大片的玻璃幕墙相信改造后将成为这个片区独特的一道风景线改造效果图项目分为A、B两栋，沿游府西街和抄纸巷沿街布置，其中街铺为1-2F，盒子为B1-3F示意图A街区1800㎡，B minimall2750㎡，将重点引入小众时尚买手店、高级服装定制、创意生活家居集合店、特色主理人咖啡、夜格调餐酒空间、全时段欢聚场所、健身工作室、SPA护理、美容美体美发、普拉提、瑜伽身体塑性等业态示意图目前，项目正在改造进行中，招商工作同步开展，将于今年7月正式开业运营，YF有范PARK的露面为主城核心区的更新升级带来新的可能，我们拭目以待（招商热线：许先生：18761601905）
