二手房网签流程包罗 哪些步调 ？

在房产买卖 业务 中，二手房的网签流程是确保买卖 业务 合法 性和透明度的紧张 环节。相识 这一流程的各个步调 ，对于交易 两边 都至关紧张 。以下是二手房网签流程的具体 步调 分析 。

1. 签订 交易 条约

在网签之前，交易 两边 必要 先签订 一份交易 条约 。这份条约 通常包罗 房屋的根本 信息、买卖 业务 代价 、付款方式、交房日期等关键条款。条约 一旦签订 ，即表明两边 对买卖 业务 的根本 条件告竣 同等 。

2. 提交网签申请

交易 两边 或其署理 人需向本地 的房地产买卖 业务 中心 提交网签申请。申请时需提供交易 两边 的身份证件、房产证、已签订 的交易 条约 等相干 文件。

3. 考核 质料

房地产买卖 业务 中心 会对提交的质料 举行 考核 ，确保全部 信息的真实性和合法 性。这一步调 是为了防止卖弄 买卖 业务 和非法操纵 。

4. 网签存案

考核 通过后 ，买卖 业务 中心 会在网上举行 存案 ，天生 网签条约 。这份条约 具有法律效力，标记 着买卖 业务 的正式创建 。交易 两边 需在规定时间内完成网签条约 简直 认。

5. 缴纳税费

根据网签条约 ，交易 两边 必要 按照国家规定缴纳相应的税费，包罗 但不限于契税、个人所得税等。缴税完成后，税务部分 会出具相应的税务证明 。

6. 办理过户手续

缴税完成后，交易 两边 需携带相干 证明 文件到房地产买卖 业务 中心 办理房屋过户手续。过户完成后，房产证上的全部 权信息将更新为买方名下。

7. 领取新的房产证

过户手续完成后，买方可以在肯定 时间内领取新的房产证。这标记 着二手房买卖 业务 流程的终极 完成。

步调 形貌 1 签订 交易 条约 2 提交网签申请 3 考核 质料 4 网签存案 5 缴纳税费 6 办理过户手续 7 领取新的房产证

通过上述步调 ，二手房的网签流程得以顺遂 完成，确保了买卖 业务 的合法 性和安全性。对于交易 两边 来说，相识 并依照 这一流程，是保障自身权益的关键。