安全 广州广河REIT上市三周年 七次分红提拔 投资者持有体验

专题：公募REITs三年考：解禁时候 料波涛 不惊

　　6月21日，安全 广州广河REIT（基金代码：180201）上市满三周年。安全 广州广河REIT作为首批公募REITs项目之一，召募 规模达91.14亿元，为同批最大规模项目。三年来，安全 广州广河REIT依附 专业运营连续 提拔 业绩，并通过高频率、高比例分红为投资人带来可连续 的投资回报。

　　安全 广州广河REIT基金管理人为安全 基金，项目原始权益人及运营管理机构为广州交通投资团体 ；投资的底层资产是广河高速公路广州段，项目位于粤港澳大湾区核心 地区 ，蹊径 全长71公里，于2011年12月30日开通运营，克制 2023年末剩余收费年限约13年。广河高速资产优质，策划 环境 稳固 ，具有较强的增长韧性。

　　在专业运营方面，安全 基金与运营管理机构发挥专业上风 ，以经济效益为中心 ，费尽心机 开源节流 ，降本增效，通过专业运营管理提拔 项目策划 业绩。收入端做“加法”，积极开展引流增收，深入发掘 广河高速沿线的旅游资源，连合 沿线景区开展节沐日 旅游营销活动 。通过微信公众号、小红书、抖音等新媒体平台宣传推介沿线旅游资源，打造优质品牌形象，吸引客流车流。

　　本钱 端做“减法”，采取 对蹊径 实行 精准养护、“分级分类”管理，引入电力监控体系 和智能收费体系 ，在保障公路状态 技能 和体系 巡查质量条件 下，严格 控制本钱 付出 ，实现降本增效。同时，通过低落 存量贷款利率，财务 本钱 显着 节省 ，进步 项目收益。

　　在分红方面，上市三年来，安全 广州广河REIT共向投资者分红7次，累计分红金额高出 15.53亿元，以发行规模盘算 ，累计现金分派率达17.04%，显现 出良好 的连续 分派本领 。安全 基金将继承 保持高分红比例和高分红频率，及时 与投资者分享策划 结果 ，进步 投资者资金效益。

　　将来 ，安全 基金与广州交投团体 将继承 发挥协同效应，连续 聚焦项目运营质量的提拔 ，力图 为投资人创造长期 代价 和稳固 回报。

　　风险提示：公开召募 底子 办法 证券投资基金采取 公募基金底子 办法 资产支持证券的产物 布局 。本基金重要 风险包罗 但不限于高速公路项目处理 代价 颠簸 及处理 的不确定性风险，活动 性风险，本基金团体 架构所涉及相干 买卖 业务 风险，停牌或停止 上市的风险，基金提前停止 风险，外部乞贷 风险，底子 办法 项目标 政策风险，市场风险，现金流猜测 风险及猜测 毛病 大概 导致的投资风险，估值风险，不可抗力风险等。以上风险显现 事项仅为罗列 事项，未能细致 列明底子 办法 基金的全部 风险。投资者应认真阅读《基金条约 》、《招募阐明 书》及《产物 概要》等法律文件，相识 本基 金的风险收益环境 ，连合 自身投资目标 、限期 、投资履历 及风险遭受 本领 审慎 决定 并自行负担 风险。特许策划 权有到期日，基金净值会随着特许策划 权剩余限期 的收缩 而不绝 递减，基金分红中包罗 对投资者初始投资资金的返还。基金管理人依照恪尽职守、诚实 名誉 、审慎 勤勉的原则管理和运用基金资产、推行 底子 办法 项目运营管理职责，但不包管 基金肯定 红利 ，也不包管 最低收益。