二手房过户手续费是多少？

在购买二手房的过程中，过户手续费用是交易 两边 必须思量 的紧张 本钱 之一。相识 二手房过户手续费的构成及其盘算 方式，对于确保买卖 业务 顺遂 举行 至关紧张 。本文将具体 先容 二手房过户手续费的各项构成 部分 ，并提供一个清楚 的费用盘算 框架，资助 您更好地规划购房预算。

起首 ，二手房过户手续费重要 包罗 以下几个部分 ：契税、个人所得税、印花税、登记费以及其他大概 产生的费用。每项费用的盘算 标准 和实用 条件都有所差别 ，下面我们将逐一分析 。

契税是二手房买卖 业务 中最大的一笔税费，通常由买方负担 。契税的税率根据房屋地点 地的差别 而有所差别 ，一样平常 在1%至3%之间。具体 税率必要 根据本地 税务局的规定来确定。

个人所得税是指卖方在出售房屋时大概 必要 缴纳的税费。假如 卖方持有房产高出 肯定 年限（通常为5年），则大概 免征个人所得税。假如 未满规定年限，个人所得税的税率一样平常 为房屋成交价的1%。

印花税是对房屋交易 条约 征收的税费，税率通常为条约 金额的0.05%。印花税由交易 两边 共同负担 。

登记费是指在房屋全部 权转移登记时必要 缴纳的费用，费用标准 一样平常 为每件80元。

除了上述费用外，还大概 包罗 评估费、中介服务费等其他费用。这些费用的多少取决于买卖 业务 的具体 环境 和两边 协商的结果 。

为了更直观地展示各项费用，以下是一个简化的费用盘算 表格：

费用项目 负担 方 费率或金额 契税 买方 1% - 3% 个人所得税 卖方 1% 印花税 交易 两边 0.05% 登记费 买方 80元

必要 留意 的是，上述费率仅供参考，具体 费用应以本地 税务局和房产买卖 业务 中心 的规定为准。在举行 二手房买卖 业务 前，发起 咨询专业的房产顾问或状师 ，以获取最正确 的费用信息和专业的买卖 业务 引导 。